位于广东省中山市石岐街道的香山古城，有着中西合璧的建筑和老街古巷，距今已有800多年的历史。从2022年开始，中山把香山古城保护活化工作，作为推进文化兴城的重点项目。当地通过“微改造”的方式，对香山古城进行活化利用，开启“焕新”之路。
总台记者 曲柏宇：我现在就是在中山香山古城的月山公园，在我身旁的这堵墙，是中山现存最古老的历史建筑，始建于宋朝，距今已有870多年的历史，见证了这座城市的沧桑变迁。
如今这座古城墙上，生长着几棵上百年的榕树，随着树根的蔓延，城墙面临坍塌、损坏的风险。为了让两者相互共存，当地政府通过对古树进行疏枝、修剪，把部分榕树根与城墙面进行分离，在保证古树存活的情况下，也让古城墙得到了修复，实现了古城墙与古榕树的和谐共生。中山正是按照这种理念对香山古城进行活化利用，延续城市文脉。
总台记者 曲柏宇：今天我们将以此为起点，一起看看香山古城是如何在传承和保护中开启“焕新”之路。
随着时间的推移，这些历史风貌建筑韵味不减，但房屋安全隐患加剧、业态单一等问题，使得这条商业老街的物业空置率变高，人气也大不如前。为了解决这些难题，从去年开始，当地着手对这里进行更新改造。而改造过程中，首先遇到的问题就是产权归置。
针对改造中遇到的产权问题，当地政府通过精细化的利益协调与产权确认等措施，依法逐个突破了多主体产权、无产权或产权人失联等产权归置难题。目前孙文西路已经完成了6300平方米的建筑产权确认及征收工作，占全部需要征收的建筑面积的70％。对于已经完成征收的建筑，政府将进行统一加固修缮后引入文化、旅游、商业等多元化的业态进行活化利用。
古城活化利用 改善居住环境
在香山古城2.42平方公里的土地上，还遍布着2000多间民国时期的民居，对它们进行修缮和改造也是古城活化利用的重要工作。
从善坊，是香山古城最具代表性的一个中西合璧风格的民居建筑群，始建于清末民初，整片街区共有140余栋建筑。经过前期规划和准备工作后，从善坊更新改造工程自2023年6月正式动工，目前工程进度已达95％，预计在今年6月底完工。
总台记者 曲柏宇：我身后的这座建筑，今年已经整整100岁了，大家看一下这个墙面，这些青砖看着这么新，主要是因为在修缮的时候采用了“无接触式剥离技术”。
这种工艺通过热胀冷缩的原理，使表层与基底之间产生微小的体积变化，进而实现表层的剥离，这样就能够在实现清理的同时，又能做到不破坏墙面的原有纹理，实现“修旧如旧”。除了外墙修缮，从善坊更新改造工程还包括了路面改造、景观修复、停车设施改造、灯光工程及局部建筑抢修加固等。如今的从善坊既保留了城市的历史印迹，又提升了建筑的功能性和居住舒适性。
如今，香山古城已经在部分古建筑中设立了博物馆等公共设施，市民游客可以在游览古城的同时，深入了解古城历史，古城也在活化利用中逐渐焕发出新的生机。
(责编：郝帅、申佳平)
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